ООО «УК «Первая»
Главная страница
Как должны работать управляющие организации
На сегодняшний день проблемы в области ЖКХ приобретают все более болезненный характер. Это и не качественно выполняемые работы по содержанию домов, завышение тарифов в части включения статей «Прочие расходы», а так же безразличие управляющих организаций к проблемам дома да и каждого собственника в отдельности.
Согласно статистике более 50% собственников не знают, на что тратятся их денежные средства, идущие на текущее содержание дома. Законодательство обязывает собственников нести расходы на текущее содержание домов. А ЕСТЬ ЛИ ОНО? текущее содержание и соответствует ли оно требованиям жилищного законодательства (ЖЗ) в части предоставления качественных коммунальных услуг?
РАБОТА управляющей организации согласно статьи 161 части 1 ЖК заключена в соблюдении требований к надежности, безопасности многоквартирного дома, а также части 5 о постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. Соблюдаются ли эти пункты управляющими организациями?
ЧЕСТНОСТЬ управляющей организации заключена в рамках статьи 161 части 10 ЖК об обязанности управляющей организации обеспечивать свободный доступ к информации об основных ее показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества… а стремятся ли управляющие организации донести такую информацию до собственников? Знают и применяют они на практике Постановление Госстроя РФ №170 (Правила технической эксплуатации жилого фонда)?
На каком же месте стоит УЧАСТИЕ управляющей организации в жизни собственников дома? Как она отстаивает интересы собственников перед монополистами - поставщиками тепла, воды, электроэнергии, органами местного самоуправления?
Сколько раз “Да” Вы сказали себе, прочитав эту информацию?
Как только управляющая компания повернется лицом к собственникам дома, осознает, что с их оплаты за текущее содержание ее сотрудники получают зарплату, будут изменения в лучшую сторону. Со своей стороны собственники должны отстаивать свои интересы в получении качественных коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение и др.), требовать перерасчета за некачественно поставленные коммунальные услуги. Так же вести контроль за использование средств выделяемых на текущее содержание. Только от сплоченности собственников и желания жить лучше будут положительные изменения. Не надо бояться менять управляющие организации, необходимо искать ту управляющую компанию, которая будет РАБОТАТЬ ЧЕСТНО, принимая УЧАСТИЕ в отстаивании интересов собственников. Стремиться к тому, чтобы собственники жили в нормальных комфортных условиях.
|
Заявление
о нарушении законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства
Уважаемый Юрий Яковлевич!
Общество с ограниченной ответственностью «УК «Первая» является управляющей организацией по ряду жилых многоквартирных домов г. Барнаула. В соответствии с законодательством Российской Федерации, на надлежащем исполнителе коммунальных услуг, лежит обязанность по начислению ежемесячных платежей за потребленные коммунальные услуги, собственникам многоквартирных домов, находящихся под управлением. Однако, ООО «УК «Первая» встречает препятствия со стороны ООО «Барнаульская Горэлектросеть» при осуществлении своей законной деятельности.
В настоящее время Открытым акционерным обществом «Барнаульская горэлектросеть», являющимся гарантирующим поставщиком электроэнергии в г. Барнауле Алтайского края, нарушаются нормы жилищного, гражданского права, антимонопольного законодательства, так как данная организация самостоятельно ежемесячно производит начисления за потребляемую собст
...
Читать дальше »
|
|
http://www.amic.ru/news/181975/
24 мая 2012 г. (12:18)
Прокуратурой Железнодорожного района г.Барнаула проведена проверка по многочисленным обращениям граждан по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг в связи со сменой управляющих организаций. Об этом сегодня, 24 мая, сообщает пресс-служба Прокуратуры Алтайского края.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
Как установлено проверкой, на основании ст.46 Жилищного кодекса РФ по результатам проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ жителями ряда домов приняты решения о расторжении договора управления с ООО "УК "Краевой дом моделей" и заключении договора управления с ООО "Управляющая компания "Первая" либо с ООО УК "Управдом".
Начисление платы за коммунальные услуги производится вновь избранной упра
...
Читать дальше »
|
|
15 мая 2012 г. (10:43)
История с "Родным Барнаулом" может повториться. Практику скандально известной управляющей компании, делами которой сейчас занимается генеральная прокуратура, переняла УК "Краевой дом моделей". Двойные квитанции за оплату коммунальных услуг уже появились в домах по адресу пр. Красноармейский 114 и 116; ул. Деповская, 27 и 28. Об этом сообщила сегодня, 15 мая, пресс-служба Барнаульской горэлектросети.
"Управляющая компания "Краевой дом моделей" была создана в апреле 2008 года Еленой Шуткиной. Под обслуживанием УК находилось более сорока городских многоэтажек, расположенных в Железнодорожном районе Барнаула. Поскольку в домах старого фонда проживают в основном пенсионеры, собираемость платежей достигала 95% в месяц. Все деньги благополучно поступали по системе "Город" напрямую к ресурсоснабжающим организациям. Компания имела репутацию добросовестного плательщика. Однако ситуация резко изменилась в июле 2011года.
УК "КДМ" отказалась от услуг "Вычислительного центр
...
Читать дальше »
|
|
5 октября 2011 г. (14:56)
С начала июля ООО УК "КДМ" практически не перечисляет Барнаульскому филиалу ОАО "Кузбассэнерго" средства за потребленную тепловую энергию, - об этом сообщает пресс-служба компании.
Далее приводим текст пресс-релиза энергетиков, поступивший сегодня, 25 октября, в редакцию ИА "Амител" .
"До этого времени ООО УК "КДМ" была достаточно дисциплинированной компанией, уровень собираемости платежей за тепловую энергию достигал 95%. Однако с 5 июля этого года ситуация изменилась. По данным Барнаульского филиала ОАО "Кузбассэнерго" в июле 2011 года компании было начислено 3 млн. 367 тыс. рублей для оплаты за потребленную тепловую энергию. Из них оплачено было лишь 600 тысяч. Ситуация повторилась и в августе: начислено 3 млн. 196 тыс. рублей, оплачена 1 тыс. рублей. В сентябре текущего года для оплаты тепловой энергии компанией было начислено 3 млн. 845 тыс. рублей, из них на расчетный счет энергетиков поступило 59 тыс. рублей", - поясняют энергетики.
Таким образом, к
...
Читать дальше »
|