ООО «УК «Первая»

Как должны работать управляющие компании?

На сегодняшний день проблемы в области ЖКХ приобретают все более болезненный характер. Это и не качественно выполняемые работы по содержанию домов, завышение тарифов в части включения статей «Прочие расходы», а так же безразличие управляющих организаций к проблемам дома да и каждого собственника в отдельности.

Согласно статистике более 50% собственников не знают, на что тратятся их денежные средства, идущие на текущее содержание дома. Законодательство обязывает собственников нести расходы на текущее содержание домов. А ЕСТЬ ЛИ ОНО? текущее содержание и соответствует ли оно требованиям жилищного законодательства (ЖЗ) в части предоставления качественных коммунальных услуг?

РАБОТА управляющей организации согласно статьи 161 части 1 ЖК заключена в соблюдении требований к надежности, безопасности многоквартирного дома, а также части 5 о постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. Соблюдаются ли эти пункты управляющими организациями?

ЧЕСТНОСТЬ управляющей организации заключена в рамках статьи 161 части 10 ЖК об обязанности управляющей организации обеспечивать свободный доступ к информации об основных ее показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества… а стремятся ли управляющие организации донести такую информацию до собственников? Знают и применяют они на практике Постановление Госстроя РФ №170 (Правила технической эксплуатации жилого фонда)?

На каком же месте стоит УЧАСТИЕ управляющей организации в жизни собственников дома? Как она отстаивает интересы собственников перед монополистами - поставщиками тепла, воды, электроэнергии, органами местного самоуправления?

Сколько раз “Да” Вы сказали себе, прочитав эту информацию?

Как только управляющая компания повернется лицом к собственникам дома, осознает, что с их оплаты за текущее содержание ее сотрудники получают зарплату, будут изменения в лучшую сторону. Со своей стороны собственники должны отстаивать свои интересы в получении качественных коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение и др.), требовать перерасчета за некачественно поставленные коммунальные услуги. Так же вести контроль за использование средств выделяемых на текущее содержание. Только от сплоченности собственников и желания жить лучше будут положительные изменения. Не надо бояться менять управляющие организации, необходимо искать ту управляющую компанию, которая будет РАБОТАТЬ ЧЕСТНО, принимая УЧАСТИЕ в отстаивании интересов собственников. Стремиться к тому, чтобы собственники жили в нормальных комфортных условиях.